Geschäftsführerin, Inhaber
Wohnbereich
Lichtdurchflutetes Wohnen
Wohnemn
Wohnzimmer
Essen und Wohnen
Essbereich mit Balkon
Offene Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnen und Essen
Wohnen
Wohnzimmer mit offener Küche
Flur DG
Flur DG
Flur / Treppe DG
Schlafzimmer
Badezimmer 2
Badezimmer 2 DG
Treppenaufgang
Erdgeschoss
Offener Arbeitsbereich und Treppe
Arbeitsbereich
Arbeitsbereich EG und Treppe
Eingang und Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum EG
Eingang
Badezimmer 1
Terrasse + Eingang
Eingang
Terrasse
Terrasse
Balkon
Exklusive Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon in bahnhofsnaher Lage in Horrem
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 50169 Kerpen
- Miete zzgl. NK 820,00 €
- Nebenkosten 160,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1920
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Etagenheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2.000,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID MW0227
Immobilie
Zur Vermietung steht diese außergewöhnliche und attraktive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem sanierten und charmanten Altbau in Kerpen Horrem.
Die exklusive und besonders schön geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und in der ersten Etage eines äußerst gepflegten, freistehenden und repräsentativen Zweifamilienhauses in bahnhofsnaher Lage von Kerpen Horrem. Von Außen sowie Innen punktet das gepflegte Objekt mit seinem besonderen Charme. Mit dem eigenen Eingang wirkt diese Wohnung wie eine kleine Doppelhaushälfte und man lebt hier autark ("Haus im Haus").
Die Wohnung besitzt einen eigenen Hauseingang mit eigener, schön angelegter Terrasse vor der Haustür, die durch einen Zaun mit Eingangstor eingefriedet ist und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Von der Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man in einen kleinen Flur mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche, zum großen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und zum offenen Arbeitsbereich mit Treppenaufgang.
Von der Massivholztreppe aus gelangt man in den Flur des Dachgeschosses und hat Zugang zum Badezimmer mit Wanne und Fenster, zum Schlafzimmer und zum großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon. Im gesamten Obergeschoss ist Fußbodenheizung verlegt.
Es gibt einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonders eignet sich die Wohnung für Alleinstehende oder Paare, die einen besonderen Charme bevorzugen und Wert auf Qualität legen. Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Nebenkostenpauschale, in der alle Betriebskosten (außer Strom und Gas) sowie auch die Vorgartenpflege, der Winterdienst und das Herausstellen der Mülltonnen enthalten sind. Gas und Strom werden vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet (Wasser wird nach Verbrauch umgelegt).
Es gibt keinen PKW-Stellplatz, allerdings gibt es direkt vor dem Haus und in der gesamten Umgebung viele Parkplätze.
Die Wohnung kann zum 01.05.2025 oder auch nach Vereinbarung früher bezogen werden.
Optional können die Einbauküche (700€), der Kühlschrank (200€) und die Waschmaschine (200€) übernommen werden.
Lage
Dieses freistehende Zweifamilienhaus besticht durch seine schöne Fassade und die gepflegten Vorgärten.
Das Haus befindet sich nur 2 Gehminuten vom Horremer Bahnhof entfernt.
Horrem ist ein Ortsteil der Stadt Kerpen im Rhein-Erft-Kreis am östlichen Ufer der Erft.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und bietet hervorragende Verbindungsmöglichkeiten in die Metropole Köln, aber auch nach Düsseldorf und Aachen.
Vom Bahnhof Horrem fahren die öffentlichen Verkehrsmittel in regelmäßigem Turnus.
Auch die guten Anbindungen an das Autobahnnetz der A61 und A4 ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Köln, Aachen, Düsseldorf, Koblenz und Venlo per KfZ.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte und Restaurants/Gaststätten sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung
– Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang
– Fußbodenheizung im Obergeschoss
– EG: Fliesenboden
– großer Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss und Spüle
– schicke Holztreppe
– Schlafzimmer und Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatboden (Obergeschoss)
– Bad mit Wanne und Fenster
– Gäste-WC mit Dusche
– Einbauschränke vorhanden
– Terrasse vor dem Haus
– Balkon im Obergeschoss
– Ein Dachbodenspeicher gibt zusätzlichen Stauraum (Kellerersatz)
– Nebenkostenpauschale von 160 Euro
– Strom und Gas meldet der Mieter selbst beim Versorger an
– Wasser wird nach Verbrauch (Uhr) umgelegt
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns wie folgt:
Otte Immobilien, Bahnhofstr. 6, 50169 Kerpen
Tel.: +49 2273 94 30 83 4
Fax: +49 2273 94 30 83 5
www.otte-immobilien.com
info@otte-immobilien.com
Mit Ihren 4 Wänden in besten Händen!
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 09.12.2020
- Energieausweis gültig bis 08.12.2030
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.